福州长乐区房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.流程为,贷款人准备资料提出贷款申请,提交个人房产建筑装修贷款,全款房子商务活动贷款,抵押公司房屋大额购物贷款,住宅助学贷款,商住两用购房合同商务活动贷款等贷款所需证件,报批贷款,抵押登记,放款,还款.
福州房子借资人申请条件：
1、房产抵押周转贷款,适用现房抵押大额贷款,农村自建房屋抵押大额消费贷款,抵押商住两用住宅经营贷款,抵押企业购房合同大额贷款等借资人年龄在18-65周岁；
2、借资人业务在福州地区有户口、有房、公积金或公司（4选1）；
3、房子房龄要求15年以内,优质学区房或好地段可20年；
4、如果是安置房、经适房、房改房、回迁房可酌情考虑操作办理；
5、福州个人征信要求宽松.
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房产抵押借款申请流程：
1、向福州银行出具房产借款申请,申请里面借款产品包括抵押公司房产教育贷款,拆迁安置房子应急贷款,集体房屋创业贷款,住房创业贷款,抵押自建购房合同教育贷款等,根据情况选择合适的房产借款产品.
2、接着递交相关资料,个人房产,需要提供：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的房产的产权证明.以他人房产作抵押,还需提供:房产权属人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等材料.
3、进行福州房产评估、贷前调查、审批.
4、发放借款,按合同约定归还借款本息.
5、福州房产借款本息结清,办理抵押房产的撤押手续.
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如何计算自己现房抵押借款能贷多少年？
一、福州一般普通商品房抵押借款,企业房产抵押大额贷款,抵押适用现房商务活动贷款,小产权房屋抵押建筑装修贷款,商住两用住宅应急贷款,抵押商品房本商务活动贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押现房的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外福州商用现房和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的现房借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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